購入時に必要な書類と費用

マイホームを買いますと、いろいろな費用が発生します
このページを参考にご準備をお願いいたします。

購入時に準備する書類

1.住民票 …1通
2.本人を証明する書類のコピー …2通 (運転免許証・パスポート・健康保険証など。)
3.印鑑 …認印
4.通帳(預金印) …振込み支払いの場合

諸費用

1.不動産仲介手数料 …売買金額の3%プラス6万円および消費税
2.登録免許税 …土地:固定資産税評価額の1,000分の20
建物:固定資産税評価額の1,000分の20
※建物により税率が軽減されます
・長期優良住宅 固定資産税評価額の1,000分の1
・低炭素住宅   固定資産税評価額の1,000分の1
3.司法書士手数料 …約3万円~10万円
土地のみ購入時、土地と建物同時購入時、あるいは
銀行借入あるなしで変わります。
4.抵当権の設定登記銀行債権金額の1,000分の4
5.固定資産税の清算金登記の日を境として、 その日以降の固定資産税を買主が売主に清算支払いします。

3ヶ月から6ヶ月後に必要となる税金

1.不動産取得税 …土地 固定資産評価額の4%
建物 固定資産評価額の4%
※建物のうち長期優良住宅には1,300万円の控除があります。
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