購入時に必要な書類と費用

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3floor_midashi_li マイホームを買いますと、いろいろな費用が発生します
このページを参考にご準備をお願いいたします。

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 1.住民票  …  1通
 2.本人を証明する書類のコピー  …  2通 (運転免許証・パスポート・健康保険証など。)
 3.印鑑  …  認印
 4.通帳(預金印)  …  振込み支払いの場合

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1.不動産仲介手数料  … 売買金額の3%プラス6万円および消費税
2.登録免許税  … 土地:固定資産税評価額の1,000分の20
 建物:固定資産税評価額の1,000分の20
    ※建物により税率が軽減されます
・長期優良住宅 固定資産税評価額の1,000分の1
・低炭素住宅   固定資産税評価額の1,000分の1
3.司法書士手数料  … 約3万円~10万円
   

土地のみ購入時、土地と建物同時購入時、あるいは
銀行借入あるなしで変わります。

4.抵当権の設定登記 銀行債権金額の1,000分の4
5.固定資産税の清算金 登記の日を境として、 その日以降の固定資産税を

買主が売主に清算支払いします。

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1.不動産取得税  … 土地 固定資産評価額の4%
   … 建物 固定資産評価額の4%
    ※建物のうち長期優良住宅には1,300万円の控除があります。