三重県 津市 不動産、土地、戸建て、中古住宅、新築、田舎暮らしはアメニティホームへ

田・畑は、農地転用が出来る土地とそうでない土地に分かれます。

● 転用できる土地とは?
(以下のもの全てがOKではなく、個別審査で、転用できる時もあればできない時もあります。)
農業者の人が、長男の為に家を建てる場合。
コンビニエンスストアーを建てる場合。
病院、診療所、助産所、グループホームを建てる場合。
洋服小売店、くつ小売店、かばん小売店、小間物小売店を建てる場合。
酒、調味料、食肉、鮮魚、野菜、パン、豆腐等の小売店を建てる場合。
食堂、そば、うどん、すし屋、今川焼小売店等を建てる場合。
自転車小売業店を建てる場合。
金物店、荒物店、陶磁器小売店を建てる場合。
ラジオ、電気器具小売、テレビ等の小売店を建てる場合。
薬局、ドラックストア、化粧品小売店を建てる場合。
農機具小売、種苗子売、肥料小売店を建てる場合。
ガソリンステーション
新聞小売、運動具小売、おもちゃ屋、時計、メガネ小売店を建てる場合。
タバコ、花、植木の小売店を建てる場合。
理容業、美容業を建てる場合。
あんま、マッサージ、はり、きゅうの療術業
学習塾、柔道場を建てる場合

● 転用できない土地とは？
農業振興地域内の土地は、特別な場合を除き、なかなか転用できません。

宅地・雑種地

● 環境の整った土地
環境が整うとは？
1.公の道路が近接している土地
2.水道が前面道路にある土地
3.下水排水がある土地
今すぐにでも売却できる状態にあります。

宅地・雑種地

● 環境の整っていない土地
造成すれば売れる土地なら、お手伝いさせていたします。
土の搬出、埋め立て。
水道の引き込み。
道路の設置。
下水排水路の設置。
土地の分筆と測量。
開発書類の作成。

土地付き建物

● 建物が住めない状態の不動産
建物の解体、塀の解体、基礎コンクリートの搬出

土地付き建物

土地付き建物
建物はそのままで売却できる不動産。
近隣の評価を参考に、売却価格を算定します