財産としての不動産の優位性
今は定期預金にしていても、利息はわずかしかもらえないって・・・
このような悩みを持っていて相談される事が多くなってきました。
■平成24年2月の定期預金利息 例えば 1,000万円の預け入れで
| 1年定期預金利息 | 0.03% | 3,000円 | 1年間で |
|---|---|---|---|
| 3年定期預金利息 | 0.06% | 18,000円 | 3年間で |
| 10年定期預金利息 | 0.25% | 250,000円 | 10年間で |
全国銀行預金利率比較表は↓
https://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/loan/yichiran.html
住宅ローン利率、全国銀行貸出金利率表は↓
https://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.html
■平成24年2月の住宅ローン利率
年利率1.65％、借金期間が35年間の場合、2,000万円借り入れで返済額は62,717円になります。
今だからできる財産づくり
私は今だからこそ不動産で財産づくりの時だと思っています。
2,000万円の預金がある人ならば2,000万円の借り入れをすれば4,000万円の不動産が購入できます。
そこで2,000万円の土地を購入し、2,000万円の建物を建築します。
三重県で2,000万円の土地の水準といいますと、高級な土地といえると思います。
財産とは？
財を産み出すものが、「財産」です。
例えばどんなに立派な住宅を新築しても、財を産みませんので、財産とは言いにくいと思います。
でも貸し出す為に、建築するのであれば立派な財産となります。
採算性
2,000万円の借り入れ金の返済（毎月62,717円）、家賃の賃料収入（毎月13万円～14万円）だとしますと、毎月7万円くらいの利益となります。
老後の年金代わりにはなりますよね。
