購入時に必要な情報と費用
マイホームを買いますと、いろいろな費用が発生します
このページを参考にご準備をお願いいたします。
購入時に準備する書類
| 1.住民票 | … | 1通 |
| 2.本人を証明する書類のコピー | … | 2通 (運転免許証・パスポート・健康保険証など。) |
| 3.印鑑 | … | 認印 |
| 4.通帳（預金印） | … | 振込み支払いの場合 |
諸費用
| 1.不動産仲介手数料 | … | 売買金額の3％プラス6万円および消費税 |
| 2.登録免許税 | … |
土地：固定資産税評価額の１，０００分の20 建物：固定資産税評価額の１，０００分の20 ※建物により税率が軽減されます ・長期優良住宅 固定資産税評価額の１，０００分の１ ・低炭素住宅 固定資産税評価額の１，０００分の１ |
| 3.司法書士手数料 | … |
約３万円～10万円 土地のみ購入時、土地と建物同時購入時、あるいは 銀行借入あるなしで変わります。 |
| 4.抵当権の設定登記 | … | 銀行債権金額の１，０００分の４ |
| 5.固定資産税の清算金 | … | 登記の日を境として、 その日以降の固定資産税を買主が売主に清算支払いします。 |
３ヶ月から６ヶ月後に必要となる税金
| 1.不動産取得税 | … |
土地 固定資産評価額の4％ 建物 固定資産評価額の4％ ※建物のうち長期優良住宅には1,300万円の控除があります。 |